Estimation théorique
Rue de la Touraille,63430 Les Martres d Artière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touraille,63430-Les Martres d Artière indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 25 | RUE DU CLAUX | 5 | 97 | 707 | 227000€ | 2340€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 125 | 518 | 305000€ | 2440€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FELIX JOUVET | 6 | 105 | 746 | 260960€ | 2485€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2020-06-08 | 9 | RUE FELIX JOUVET | 5 | 102 | 952 | 216600€ | 2124€ |
2019-07-02 | 2 | LOT LE BOSQUET | 4 | 91 | 748 | 221400€ | 2433€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2019-12-20 | 16 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 133 | 393 | 182500€ | 1372€ |
2022-04-21 | 37 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2020-06-12 | 20 | PL DE LA GDE FONTAINE | 5 | 141 | 346 | 237500€ | 1684€ |
2022-09-01 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 111 | 276 | 266900€ | 2405€ |
2019-07-15 | 8 | PL DE LA GDE FONTAINE | 4 | 72 | 258 | 152500€ | 2118€ |
2021-05-11 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 0 | 224300€ | 2492€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 150 | 95 | 189000€ | 1260€ |
2020-09-01 | 11 | RUE LE PONTET | 4 | 94 | 240 | 164350€ | 1748€ |
2019-05-23 | 5144 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 83 | 124800€ | 1486€ |
2020-07-27 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 240300€ | 2529€ |
2022-09-26 | 5625 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 95 | 388 | 272300€ | 2866€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DU CREUX DES METS | 4 | 81 | 58 | 143350€ | 1770€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 65 | 222 | 46000€ | 708€ |
2019-10-15 | 1 | IMP DU ROUET | 5 | 147 | 892 | 282480€ | 1922€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 4 | 108 | 731 | 227100€ | 2103€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU ROUISSOIR | 1 | 89 | 39 | 106050€ | 1192€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE L'ARTIERE | 4 | 100 | 590 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DU ROUISSOIR | 4 | 90 | 415 | 180601€ | 2007€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE LUSSAT | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DU CAROSSE | 4 | 93 | 609 | 191260€ | 2057€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU LIN | 4 | 100 | 210 | 222900€ | 2229€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L'ARTIERE | 3 | 50 | 441 | 115000€ | 2300€ |
2019-12-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 123900€ | 1033€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 120 | 505 | 211300€ | 1761€ |
2020-09-28 | 32 | RTE DE LUSSAT | 5 | 195 | 670 | 400420€ | 2053€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 106 | 1279 | 261700€ | 2469€ |
2021-08-10 | 5228 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 601 | 202600€ | 2533€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 118 | 528 | 218350€ | 1850€ |
2020-06-15 | 23 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 76 | 875 | 195000€ | 2566€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 132 | 666 | 288750€ | 2188€ |
2019-07-16 | 57 | RTE DE LUSSAT | 5 | 108 | 636 | 328800€ | 3044€ |
2019-10-02 | 19 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 90 | 647 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-01 | 9 | RUE COTE DE LIGNAT | 5 | 122 | 600 | 140000€ | 1148€ |
2020-08-11 | 5437 | RTE DE VICHY | 4 | 171 | 500 | 226100€ | 1322€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DE LA BUISSONNADE | 6 | 117 | 1000 | 297000€ | 2538€ |
2021-04-01 | 44 | RTE SOUS LES VIGNES | 5 | 130 | 841 | 242000€ | 1862€ |
2020-02-14 | 5231 | RTE DE CHAVAROUX | 3 | 48 | 680 | 112357€ | 2341€ |
2020-08-07 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 200400€ | 1789€ |
2022-08-09 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 240300€ | 2146€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 12 | 300 | 1570 | 467650€ | 1559€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 317694€ | 1986€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 365000€ | 2281€ |
2020-09-23 | 14 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 121 | 800 | 248250€ | 2052€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 98 | 640 | 198400€ | 2024€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 94 | 352 | 89600€ | 953€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 92 | 526 | 206020€ | 2239€ |
2020-01-27 | 1 | PL DES ACACIAS | 6 | 122 | 919 | 218000€ | 1787€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 4 | 103 | 500 | 131000€ | 1272€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 500 | 208150€ | 1665€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 109 | 550 | 251932€ | 2311€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 785 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES VERGERS LIGNAT | 4 | 77 | 720 | 130000€ | 1688€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 338 | 233360€ | 1716€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DE CHAVAROUX LIGNAT | 5 | 113 | 156 | 211670€ | 1873€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE LIGNAT | 3 | 90 | 484 | 242500€ | 2694€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 51 | 78150€ | 1347€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 255 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 1155 | 60000€ | 800€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 115 | 125400€ | 1320€ |
2023-04-24 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES VORTS | 4 | 115 | 691 | 283700€ | 2467€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 166 | 29000€ | 604€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 583 | 339560€ | 2497€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 184 | 143850€ | 2877€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU PRE GASPARD | 8 | 350 | 624 | 542858€ | 1551€ |
2020-10-29 | 16 | RTE DE CHAPPES | 3 | 67 | 768 | 175000€ | 2612€ |
2021-04-15 | 6344 | MARGNAT | 5 | 105 | 1000 | 191250€ | 1821€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DU CHAMP GAMET | 5 | 100 | 757 | 230190€ | 2302€ |
2020-09-29 | 5628 | CHE DES GENEVRIERS CORMEDE | 4 | 110 | 666 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-19 | 3 | CHE SUR JARLOT CORMEDE | 5 | 151 | 500 | 342000€ | 2265€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE RIOM CORMEDE | 2 | 60 | 0 | 79000€ | 1317€ |
2022-03-14 | 15 | RTE DE RIOM CORMEDE | 6 | 155 | 476 | 168771€ | 1089€ |
2020-07-23 | 5039 | RTE DE RIOM CORMEDE | 5 | 120 | 932 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-15 | 18 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 107 | 832 | 211300€ | 1975€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 97 | 742 | 369000€ | 3804€ |
2019-11-04 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 148 | 1094 | 261000€ | 1764€ |
2020-07-08 | 5 | CHE DU REDON | 4 | 137 | 322 | 295500€ | 2157€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 327700€ | 2010€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 386150€ | 2369€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L ANGLADE | 8 | 98 | 582 | 237225€ | 2421€ |
2019-05-28 | 5 | IMP DE LACHAMPS | 4 | 119 | 582 | 242750€ | 2040€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DU CREUX GUERET CORMEDE | 5 | 160 | 783 | 445800€ | 2786€ |
2020-08-11 | 21 | CHE DE VIGNOUX | 4 | 90 | 900 | 223650€ | 2485€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE VIGNOUX | 5 | 115 | 874 | 139760€ | 1215€ |
2020-09-04 | 31 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 127 | 1159 | 296700€ | 2336€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 114 | 1050 | 289000€ | 2535€ |
2019-10-15 | 8 | ALL MARCEL DOUCE | 4 | 87 | 517 | 217260€ | 2497€ |
2019-07-05 | 1 | ALL MARCEL DOUCE | 5 | 133 | 808 | 250510€ | 1884€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE CHANTAGRET | 4 | 112 | 880 | 283000€ | 2527€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE SAINT AVENTIN | 4 | 100 | 1595 | 206100€ | 2061€ |
2022-10-04 | 86 | AV DE RIOM | 5 | 108 | 854 | 300000€ | 2778€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DE LANCHE | 4 | 100 | 649 | 286050€ | 2861€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE DIXME | 4 | 100 | 617 | 301150€ | 3012€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 201100€ | 2234€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 205500€ | 2283€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 106 | 1003 | 371650€ | 3506€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 155 | 176000€ | 1956€ |
2021-01-25 | 34 | CHE DES BOIRES | 4 | 105 | 493 | 285000€ | 2714€ |
2019-07-20 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 0 | 49000€ | 345€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 134 | 693 | 376000€ | 2806€ |
2021-05-07 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 169 | 178500€ | 1983€ |
2021-07-22 | 5068 | CHE DE DIXME | 6 | 250 | 1000 | 770200€ | 3081€ |
2020-12-28 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 572 | 173000€ | 1218€ |
2019-06-20 | 46 | PL DU COUDERT | 4 | 97 | 76 | 45000€ | 464€ |
2019-06-14 | 26 | CHE DES BOIRES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-21 | 25 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 111 | 456 | 222750€ | 2007€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 94 | 500 | 180100€ | 1916€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DES BOIRES | 4 | 113 | 502 | 259000€ | 2292€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES GRAVIERES LES BESSONNE | 5 | 116 | 500 | 265150€ | 2286€ |
2020-01-23 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 338 | 222000€ | 2198€ |
2021-10-21 | 3 | CHE DES CRETES | 5 | 118 | 797 | 319180€ | 2705€ |
2020-01-24 | 4 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 100 | 542 | 191000€ | 1910€ |
2019-11-08 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 237500€ | 2065€ |
2022-05-06 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 313100€ | 2723€ |
2022-10-12 | 30 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 340 | 242700€ | 2555€ |
2022-08-18 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 150 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-16 | 9 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 89 | 452 | 202000€ | 2270€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 88 | 582 | 263800€ | 2998€ |
2020-05-27 | 18 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 116 | 524 | 313000€ | 2698€ |
2019-12-10 | 28 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 101 | 424 | 212000€ | 2099€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 117 | 462 | 227000€ | 1940€ |
2019-07-29 | 5072 | CHE DE LA CROZE | 4 | 89 | 409 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-23 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 413 | 257000€ | 2545€ |
2022-02-21 | 9002 | RUE DE LANCHE | 4 | 101 | 602 | 208600€ | 2065€ |
2019-05-23 | 72 | PL DU COUDERT | 1 | 90 | 139 | 108000€ | 1200€ |
2019-10-28 | 19 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 93 | 994 | 214200€ | 2303€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 500 | 201500€ | 2077€ |
2020-01-23 | 6 | CHE DES VIOUX | 4 | 90 | 599 | 207900€ | 2310€ |
2019-06-07 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 262000€ | 3275€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 546 | 273950€ | 2824€ |
2019-11-28 | 10 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 159 | 649 | 331000€ | 2082€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 101 | 519 | 253700€ | 2512€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 610 | 257850€ | 2865€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-06 | 30 | ALL JEAN DE ROQUETAILLADE | 4 | 85 | 756 | 202350€ | 2381€ |